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按揭100萬,貸款利率5% ,分為30年等額本息還款,每月還款是多少?

29th August 2020 | Closed

比如房貸100萬,貸款利率5%,分30年等額本息還款,月供是多少?或者說養老金有100萬,每年的收益率為5%,分30年領,每個月能領多少錢? 計算方法有兩種,方法一就是我們列出表格,然後求解方程。由於期數太大,該方程非常龐大,並不建議大家使用此方法。但是如果要解此類方程,可以去看按揭計算機的那一期視頻。 在這裏就班門弄斧一下,貸款30年總期數有360期,每期進行貸款市場利率是5%/12。第一期的剩餘部分本金管理都是100萬,還了前期第一期的剩餘產品本金方式就是,第一期100萬按照企業每期通過利率5%/12%計算的終值系數減去已還的房貸。 第二期,以此類推,到第360期時第359期剩餘本金乘以每期利率減去還款金額等於0。沒有一定的數學基礎,解該方程組是相當困難的。 但是對於我們教師可以通過參照房貸計算器,計算出企業每期歸還的本金,然後自己代入方程組去驗證該方程組的正確性。比如題文,我們學生可以直接打開房貸計算器,商業銀行貸款業務金額為100萬,分30年還,貸款市場利率為5%。再選擇不同等額本息還款,計算每期償還的本息方式就是5368.22。 然後我們將這個值代入X值,便能驗證方程組的正確性。在這裏推薦大家去看李永樂老師關於房貸計算的那一期視頻,在這裏就不贅述了。 方法2,可以使用 excel 表中的 pmt 函數公式。如果知道函數可以直接等於 pmt,輸入貸款利率5%/12。總付款期為360,現值為100萬,計算結果為5368.22,這與按揭計算器的計算結果一致。 如果對excel表格的函數關系不是沒有那么學生熟悉,那么對於我們教師可以在菜單欄中找到公式,公式下方找到企業財務,在財務工作中找到pmt函數。這樣他們就會彈出對話框,然後根據我們自己可以更加直觀地輸入相應的數值——每期的貸款市場利率:5%/12;支付總期數360;現值就是網絡貸款金額100萬。 終值和是否期初現金支付可以不用填,因為我們這裏已經不存在終值,而是否期初支付系統默認為期末,也就不用填不用理它。計算分析結果為5368.22,與前面計算是一個一致的。 文章精選: 房貸計算器到底應該怎么用?買房輕松明白付了多少利息 貸款100萬,30年得交多少利息?怎么貸款合適?一文學會 200萬房子貸款140萬,30年付多少利息?銀行員工:別給銀行白送錢